Offre de prêts dans l’habitat : accession à la propriété ou travaux d’amélioration

Que vous souhaitiez accéder à la propriété ou effectuer des travaux dans votre habitation, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions de prêts à taux avantageux auprès de divers organismes. Vous trouverez ci-dessous une liste succincte de quelques uns d’entre eux. Pour plus de précisions sur ces offres de prêts, vous pouvez visiter le site de notre partenaire QualiDevis.

Caisses de retraite  complémentaires  :

De nombreuses caisses de retraite allouent des prêts pour entreprendre des travaux d’agrandissement ou de rénovation de la résidence principale dont vous êtes propriétaire. La plupart de ces prêts ne requiert pas de frais de dossier et présente des taux fixes préférentiels.

CAF :

dans le cadre de l’amélioration de l’habitat, et notamment de travaux de réparation ou d’assainissement, la CAF peut vous proposer des prêts travaux à taux réduit. Pour cela, 3 conditions majeures sont à remplir : résider en France, percevoir des prestations familiales, et avoir au moins un enfant. Les ressources ne rentrent a priori pas en compte, mais le nombre de prêts étant limité, elles peuvent être un facteur déterminant dans l’attribution des prêts. Le prêt peut atteindre 80% des dépenses dans la limite de 1.067,14€, son taux est de 1%, et il est remboursable en 36 mensualités.

GDF :

Solfea en partenariat avec Gdf propose une gamme complète de prêts. Le prêt Dolce Vita Bâtir Durable permet de bénéficier d’un crédit bancaire pour l’équipement au gaz naturel. Dolce Vita Economies d’énergie se rapporte au renouvellement de l’installation de chauffage. Primagaz concerne le chauffage central au gaz. Enfin pour tous travaux d’amélioration de l’habitat vous pouvez bénéficier d’un prêt dans le cadre de l’offre Nouveau Confort.

EDF :

Edf avec son offre Vivrélec propose un prêt pour la rénovation électrique de vos installations ou l’isolation. Ce financement peut couvrir jusqu’à 100 % des travaux TTC, même s’ils sont réalisés par plusieurs professionnels. Les crédits offerts affichent des taux préférentiels, surtout si la somme empruntée est inférieure à 8.000€.

Taux zéro :

Depuis le 1er janvier 2007, le Ministère du logement a mis en place une formule de prêt à taux zéro. Pour y avoir droit, il faut remplir un certain nombre de conditions. Les ressources prises en compte pour le calcul du droit ne doivent pas dépasser des plafonds fixés en fonction de la localisation du logement et du nombre de personnes composant le foyer du candidat au prêt. De plus, le montant total du crédit ne peut excéder 32.500€ dans le neuf et 29.250€ dans l’ancien. Pour constituer un dossier de prêt à taux zéro, vous pouvez vous rendre dans n’importe quel établissement de crédit signataire de la convention « prêt à taux zéro » avec l’Etat.

Location- accession :

Ce prêt à vocation sociale, mis en place en 2004 par les pouvoirs publics, permet à des locataires aux ressources modestes d’acheter, sans apport initial, le logement qu’ils occupent avec un statut de locataires. Une des conditions à l’attribution de ce prêt concerne l’état du logement, en effet, il doit impérativement être neuf. Ce prêt comme son prédécesseur comporte deux grandes étapes : la première phase dite « de location » permet de constituer un apport personnel qui vient en déduction du prix de vente du logement. Vient ensuite une phase d’accession, qui correspond à la levée de l’option pour se porter définitivement acquéreur et rembourser la prêt correspondant au prix déduit de l’apport capitalisé. Une garantie de relogement pour celui n’ayant pas la capacité financière de lever l’option le moment venu est également comprise dans l’offre, ainsi que des garanties de rachat si les remboursements du prêt deviennent trop lourds pour une famille en difficulté. Le coût de TVA à taux réduit 5,5 % est un des avantages de cette formule, tout comme l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans.


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